Obrigações trabalhistas do condomínio em São Paulo: o guia de 2026
O condomínio de São Paulo com funcionário registrado enfrenta várias obrigações trabalhistas ao mesmo tempo: a convenção coletiva certa para cada vínculo (a CCT, o acordo anual entre sindicatos que fixa salário e benefícios da categoria), a participação nos resultados (PPR) quando há terceirizado, a gestão de riscos psicossociais da NR-1 (a norma federal que […]
Prestação de contas digital em condomínios: o que síndico e conselho devem exigir da administradora
A prestação de contas em condomínio é o conjunto de documentos, relatórios e comprovantes que mostram como o dinheiro do condomínio foi administrado: quem pagou, quanto, para quem e com qual documento comprobatório. O Código Civil (Art. 1.348, inciso VIII, Lei 10.406/2002) determina que o síndico preste contas à assembleia anualmente e sempre que exigido. […]
Implantação de condomínios em São Paulo: o que síndicos eleitos e construtoras precisam saber nos primeiros 90 dias
Os primeiros 90 dias de um condomínio determinam a qualidade da gestão pelos anos seguintes. É o período em que construtora e síndico eleito precisam agir com método, porque erros cometidos nessa fase costumam ser caros de corrigir: inadimplência estrutural desde o primeiro mês, perda de garantias da obra, moradores insatisfeitos e problemas jurídicos que […]
NR-1 e o impacto no mercado condominial: o que muda na gestão do condomínio
A partir de 26 de maio de 2026, a fiscalização da Norma Regulamentadora nº 1 (NR-1) do Ministério do Trabalho deixa de ser educativa e passa a ser punitiva. Isso alcança diretamente os condomínios edilícios que têm funcionários com vínculo CLT, como porteiros, zeladores, faxineiros, jardineiros e manobristas. A atualização não é nova: veio com […]
